业主跋扈狂投诉南京有名地标商场周全沉沦腐化

作为南站首批开业的大型商业项目，明发商业广场曾经被寄予厚望，乃至地铁站点都以它命名，超42万方的体量也让它成为了不折不扣的地标！

然而，开业13年过去，现场实景却变得触目惊心，集“脏乱差”于一身，乃至存在一系列的安全隐患，而且还有数千个商铺空置，切实其实褴褛不堪！

阛阓的悲喜，并不相通。
奄奄一息的明发商业广场，究竟该何去何从？

扞格难入，

南京有名地标，宛如“城中村落”！

这个国庆，大量人流的涌入让南京又一次火了，也让南京一大批阛阓人气十足，热闹非凡。

有网友称，南京有一亿人↓

德基广场是这样的↓

不过，只管如此，南京仍旧还有一个地标商业，宛如一座空城，毫无人气，和南京城的热闹扞格难入，像一座“城中村落”。

乃至，还被很多人避雷。

“去过一次，再也不想去第二次！
”

“放眼全体南京，都找不到第二个像明发商业广场这样的了。
”

“环境很糟糕我的外卖拉黑地点之一……”

说的便是曾经红极一时的南站地标商业——明发商业广场，开业十几年，如今衰败不已。

明发商业广场，曾因紧邻南京南站以及地铁1号线、3号线等成分，在发卖之初曾有过“一铺难求”的盛况。

可惜的是，好的位置并未能让明发商业广场正常发挥，一手好牌打得稀烂。

看着当初的方案图，多么壮不雅观！
要知道，当初这里的定位是超大规模体验式shopping mall，乃至还说要促进南京的旅游，妥妥的是要打造南京有名“地标”！

13年前，南京明发商业广场曾经靠一艘海盗船吸睛无数，出道即顶峰。

谁能想到，如今这艘船竟成为了这个商业的败笔之一，破旧不堪。

这里大批店铺关门，宛如一座“空城”，变成了南京有名“伤疤”，令人心痛。

掉皮的天花板、破碎的玻璃、生锈的栏杆、停摆的电梯……目光所及之处，都是一片散乱。

不仅如此，明发商业广场的业主还频频投诉，涉及“安全问题、水电、房屋破损、物业费高达8块、归还公共收益”等。

明发商业广场究竟变成什么样子了？大家连续往下看。

一声嗟叹，

明发商业广场全面沉沦腐化！

首先，我是第一次来这里，虽然之前有所耳闻，但来了之后依然有“百闻不如一见”的觉得——真的太破了！

1、衰败感劈面而来，仅剩极少数商铺没关门

明发商业广场的门口，停满了电瓶车，有不少外卖小哥等着接单。

正门左手边是南京主城为数不多还在业务的永辉超市。

靠近门口的一排门面，还轻微有些人气。

景象晴朗，穿过正门进去，创造顶上全部蜕皮了，斑驳一片。

这迎面而来的衰败破旧感啊！
我还以为自己穿越到了80年代。

有网友开玩笑称，这里是现实版的南京九龙城寨。

这种露天商业街，让我想起了城东的森林摩尔街区，当然，那边要比这里要“洋气”一些。

城东森林摩尔商业街区

明发商业广场目前仅剩下很少的商铺还开着门业务，个中做外卖的店铺霸占了一大部分。

更多的是关门，正在招租。

我向商户打听得知，这些招租的店铺大部分都已经关门良久，根本没有人乐意过来。

以是，很多门上贴满了各种各样的广告。

2、人气惨淡，这里仿佛一座空城

在蓝天白云的映衬下，这里却如此的冷落，不免让民气生落差。

全体商业街区空空荡荡，除了现场的事情职员，险些没有人气。

地方大，人却很少。
在这里走着，乃至会有些害怕，宛如一座“空城”。

这里可是间隔南站仅500米的地方啊！

看着不远崭新的高楼，跟明发商业广场的荒凉形成了光鲜的比拟，实在是心伤。

3、存在安全隐患，根本举动步伐破坏

肉眼所见，满是脏乱差。
外立面掉皮、房屋及地面破坏……

扶梯也是停摆状态，落满了灰尘。

多处玻璃破碎，无人修理，存在安全隐患！

4、曾经引以为傲的“特色海盗船”，如今彻底沉沦腐化

穿过明发商业广场的主通道，有一座下沉式广场，中间有一艘大船停在河里，表面有围网挡着。

谁能想到，这艘摩天轮大船，曾经是这里的标志性建筑，繁华过、也风光过。

如今，船身已经锈迹斑斑，破败不堪！

停在这里，一动不动，无人问津，和废铜烂铁无异！

5、衣服外挂，租房环境令人堪忧

在这片蓝天下，还有这么一个区域——明发商业广场2楼以上，群租房扎堆！

一间间小房间，貌似没有阳台，大家衣服都晾在表面，整体给人很压抑的觉得，而且环境殽杂。

一排排空调外机的下面，是晾衣杆，很多人衣服都是挂在表面。

虽然我们看着很凌乱，但这也是很多人的生活，图的是这里相对较低的房租。

要说全体明发商业广场人气最足的地方，要属正门左侧的永辉超市。
很多周边居民讲，明发商业广场不会去，但是永辉超市还是去逛的。

这里已经成为了一道伤疤！

看了一圈之后，真的会很惋惜。

一是摧残浪费蹂躏了这么好的地段；

二是霸占了这么大的地方；

三是很多商户都亏惨了。

我们再来看看明发商业广场的没落过程。

2008年6月，明发商业广场首次开盘，两栋房源在两个月韶光内就发卖一空。

借着热销之风，明发集团又推出了200多套商铺也在随后不久售罄。

2011年12月28日，明发商业广场前礼炮齐鸣，，苏宁电器、中影国际、汇豪国际、铭丰国际酒店用品城、速8快捷酒店、蓝湾咖啡、乐满堂KTV、如家快捷酒店等十大主力商家的开业庆典举行。

2012年开始，由于各类缘故原由，明发商业广场的业主陆续开始维权。
如今已经12年过去，阛阓环境更是一塌糊涂。

2013年4月，南京明发商业广场陷入经营困局，空置率较高。

2013年10月，有宣布称，有着近3000间铺面的商业广场，业态布局混乱、举动步伐破损严重，除沿街商铺出租情形尚可外，广场内部的商铺大多处于空置状态。
二、三层的部分商铺更是被个人中介转做公寓对外出租，阛阓已显“破败”迹象。

2019年7月，明发广场所在的南京雨花台区雨花街道表示，南京明发商业广场项目的用地性子为商业用地，商铺有2700户旁边，百分之六十以上都是小业主自主经营，由于前期没有统一的方案，导致很多商铺经营不善，涌现了业主自行"商改住"的违规状况。

如今，又过了5年，明发商业广场丝毫没有好转征象，近期更是很多业主投诉，还有很多网友吐槽。

这么多年，明发商业广场的运营毫无转机，究竟是哪些缘故原由造成的？

1、阛阓内业态混乱，商铺散售，缺少统一方案，体验感差。

2、定位出错，从开业至今招商很差。

3、开拓商问题。

十几年来，明发相继给厦门、南京、扬州、合肥等地留下一道难愈的伤口，被称为城市的“毁容师”。

其余，据理解，曾经在2008年投资买商铺的业主，花了六十万买了建面约45平的铺子，如今贬价卖都不会有人要，可以说是亏惨了。

要知道，2008年，河西中的房价才不到1万/㎡，如今已经翻了好几倍。