在福明街道东部新城区域，楼宇更是鳞次栉比。这片8平方公里的地皮上，就有51座楼宇，入驻企业2000余家，个中亿元楼宇就占15席。于是，一个“竖起来的社区”——荆城楼宇社区应运而生。这是宁波首个具有AI管理特色的楼宇社区。
AI管理到底有多聪慧？实地探访。
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视频制作： 薛曹盛
一座座楼宇拔地而起。通讯员供图
宁波首个AI特色楼宇社区
和传统社区不同，这个楼宇社区藏身写字楼。走进社区，映入眼帘的是一块硕大的电子屏，这便是“楼宇大脑”。动一动手指，全域三维实景图立现。一座座楼宇高耸入云，每个街区的小景不雅观都清晰可见。
“这些都是依赖无人机采集的数据，已建成的楼宇真实再现，在建的楼宇可实现建模，呈现三维效果，全体辖区的楼宇情形一览无余。”楼宇社区成立短短两个月韶光，社工戴铭梅和同事们都忙得不可开交。这个“楼宇大脑”，吸引了50多批来自省内外的政企职员前来不雅观摩。现场仿照后，很多人的直不雅观感想熏染是——“专业”！
点击任何一幢楼宇，就能看到其家当布局，12个行业采取不同色块，家当集聚效应一览无余。入驻的企业信息，乃至连每个楼层的企业分布都一目了然。
“我们开拓的‘楼宇大脑’系统，借助大数据时期的海量信息，可实现新形势下的数字招商，让招商引资更‘对症下药’。”福明街道办事处副主任陈颖资见告，这是宁波首个具有AI管理特色的楼宇社区。“楼宇大脑”系统有一个“产城领悟”平台，储存了全国1万多个基金流量和600多个创业创新项目动态，企业招商就来源于此。
陈颖资向慕名而来的高朋先容“楼宇大脑”。通讯员供图
数字招商仿佛拥有“千里眼”
几天前，一个新的大型项目落地福明街道，这是楼宇社区两个月内引进的第18家企业。
“能吸引这样的优质项目，正得益于AI招商。”陈颖资说，借助“楼宇大脑”系统的大数据算法，一改传统的招商模式，可实时从互联网抓取企业投资动向、做事需求等精准信息，不仅节省本钱，还有效拓宽了招商信息来源渠道。
“上周，我们抓取到一家上海企业故意向在宁波开设分公司的信息，我们联系上企业时，对方很纳闷，称我们灵通。” 戴铭梅打趣，不是他们有“千里眼”，而是大数据抓取到了该公司的一则招聘信息。
企业来源有了，如何评估企业发展前景，是否存在金融风险？
“楼宇大脑”通过“4+1招商研判”机制，由客商、招贩子员、基金投资人和主管部门（政策制订方）以现场会商或视频会议的办法，在招商研判过程中对企业的市场代价、是否有不良记录、网络舆情等干系信息内容进行评估，过滤掉不良企业，提升招商的专业度。
经层层筛选，再根据企业实际需求，“楼宇大脑”进行智能匹配，推举3套选址方案，包括租金、物业管理、楼宇外不雅观等信息。
“这样确当局做事非常专业，让我们当仁不让选择了这里！
” 刚刚落户福明街道的宁波智蓝图汇科技有限公司从最初的接洽到终极落地，仅用了一周韶光，“以前这个过程须要花费大量韶光和人力本钱，没想到在这里一星期就搞定了!”
楼宇社区开辟了直播间。薛曹盛/摄
薛曹盛 通讯员 沈默